GESTION LOCATIVE

« Notre métier, c'est votre garantie »

Gérer un patrimoine immobilier est devenu complexe. Législation en permanente évolution Nouvelles réglementations Aggravation des impayés locatifs Rendent indispensable une gestion rigoureuse durant toute la vie du bail. Devenir propriétaire bailleur comporte aujourd’hui de vraies contraintes tant en matière de disponibilité quotidienne, que d’obligations juridiques, réglementaires et fiscales Nous confier la gestion de votre bien , vous assurera tranquillité d’esprit , et nos conseils vous permettront d’optimiser la rentabilité de votre placement

Vous souhaitez une gestion complète de votre bien ?

Nous vous proposons :

• - De rechercher et sélectionner rigoureusement vos locataires qui doivent répondre à des critères stricts de solvabilité
• - De délivrer les avis d'échéance et les quittances
• - De suivre le bon paiement des loyers
• - Les éventuelles relances et en cas d'impayé ,toute la procédure contentieuse qui en découle
• - D’effectuer la révision annuelle des loyers
• - De vérifier la validité des attestations d'assurance et des contrats d'entretien des appareils
• - De procéder à la régularisation des charges, au calcul du remboursement du dépôt de garantie
• - De gérer les petits travaux, en régler le montant à hauteur de 150E HT établir les devis pour tout montant supérieur sauf urgence.

Vous êtes toujours tenu informé du suivi, nous suivons vos consignes avant toute intervention. Nos honoraires : 7% HT des sommes perçues pour une gestion mensuelle hors assurances et 6 % pour une gestion trimestrielle

Vous souhaitez uniquement une gestion financière de votre bien ?

Notre mandat gestion limité à la perception des loyers est parfaitement adapté. Vous avez l'habitude d'assurer toute la partie technique de vos locations mais vous voulez éviter tout l'aspect règlement, révision, suivi des assurances, des charges en bref l'administratif et les finances. Dans ce cas vous conservez la maîtrise de l'aspect technique. Nos honoraires : 5 % HT des sommes perçues

Vous souhaitez toutes les garanties d'assurance ?

Nous vous proposons la Garantie Loyers Impayés classique ou la toute nouvelle GURL 2. Les honoraires ainsi que les primes d'assurance sont déductibles de vos revenus fonciers, nous éditons un récapitulatif annuel qui vous permettra de remplir votre déclaration. Nous vous reversons les loyers encaissés déduction faite de nos honoraires entre le 20 et le 25 de chaque mois par virement bancaire.

ASSURANCE LOYERS IMPAYES CLASSIQUE ( 1.75 % TTC sur les sommes encaissées)

Paiement des loyers impayés , prise en charge de la protection juridique et détériorations immobilières

• - loyers impayés pour une période illimitée à concurrence de 65 000 € par sinistre*
• - protection juridique à hauteur de 4 000 €
• - détériorations immobilières à concurrence de 8 000 € par sinistre*

ASSURANCE GURL ( 2.18 % TTC sur les sommes encaissées)

Revenus représentant au minimum 2 mois de loyers
Paiement des loyers impayés , prise en charge des détériorations immobilières

• - loyers impayés pour une période illimitée à concurrence de 70 000 € par sinistre*
• - détériorations immobilières à concurrence de 7 500 € par sinistre*

ASSURANCE VACANCE LOCATIVE ( 1,6 % TTC sur les sommes encaissées )

Garantie d'un revenu de substitution, en cas d'inoccupation du bien entre deux locations à l'exception des meublés. Couvre une vacance de trois mois de loyer* Coût déductible des revenus fonciers

* Franchise 1 mois de loyer hors charges et taxes